HIPOTECAS
En Elevations, sabemos sobre las hipotecas en Colorado.
Para comprar una casa o construir una, para refinanciar una hipoteca o invertir en propiedades, lo acompañaremos en cada paso del camino. Lo ayudaremos a definir los pasos financieros posibles para que alcance sus metas para la compra de una vivienda, decida el tipo de casa que quiere y cuánto puede pagar, determine la mejor opción de pago inicial y seleccionar un préstamo hipotecario.
Beneficios de hipotecas con Elevations:
Solicitud de hipoteca en línea rápida y sencilla
Opciones de pago inicial de tan solo 3%
Novedades semanales sobre su hipoteca para mantenerlo informado
Equipo interno de oficiales de evaluación, procesamiento y cierre de operaciones de crédito para acelerar el procedimiento
Profundo conocimiento de los mercados de Colorado y sólidas relaciones con Realtors® locales y las compañías que tramitan los títulos
Variedad de opciones crediticias, incluyendo créditos a tasas fijas y variables (ARMs), préstamos jumbo, préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) y el Departamento de Asuntos de los Veteranos (Veterans Affairs, VA)
Herramientas hipotecarias creadas para los compradores en Colorado:
APROBACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS SEGÚN CIA
Mejore su oferta en un mercado competitivo.
Deje que nuestros oficiales de crédito le den la posibilidad de hacer una oferta fuerte en el mercado competitivo de Colorado. Nuestra aprobación exclusiva de préstamos hipotecarios basada en crédito, ingresos y activos (CIA) le permite presentar una aprobación sólida basada en una verificación de su crédito, ingresos y activos hecha por nuestro oficial de cuenta para negociar un contrato de compra.
OPCIONES DE PAGO INICIAL
Un pago inicial que se adapte a sus necesidades.
Con varias opciones de pago inicial, sus sueños de tener una casa propia pueden estar más cerca de lo que piensa. Un pago inicial del 20% no es la única alternativa; de hecho, su pago inicial puede empezar desde solo un 3%. Lo ayudaremos a explorar las posibilidades.
OPCIÓN SIN GASTOS DE CIERRE
Aliviane su carga al eliminar los gastos de cierre.
Considere nuestra opción sin gastos de cierre si quiere ahorrar dinero para el pago inicial o para hacer una remodelación, o si quiere refinanciar para bajar su tasa sin grandes gastos. Esta opción está disponible para préstamos conformes; Elevations pagará todos los gastos no recurrentes de cierre de la operación, como las comisiones del prestamista y los gastos de tramitación del título, aunque el prestatario pagará una tasa de interés ligeramente más alta.
PRÉSTAMOS COMBINADOS (80/10/10)
Evite el seguro hipotecario privado
Combinando la hipoteca con un crédito hipotecario o una línea de crédito hipotecario (también conocida como segunda hipoteca), quizá pueda comprar una vivienda sin hacer un pago inicial del 20% ni pagar un seguro hipotecario privado (Private Mortgage Insurance, PMI). Estos préstamos combinados son de hasta el 90% del valor de la casa, con opciones de préstamos conformes y jumbo.
Hablemos de préstamos hipotecarios:
La tasa y el pago mensual de estos préstamos hipotecarios se mantienen iguales durante toda la vida del préstamo. Ofrecemos hipotecas de tasa fija con plazos de 10, 15, 20 o 30 años.
Considere este tipo de préstamo si:
Quiere que los pagos se mantengan constantes año tras año
Piensa quedarse en la vivienda durante mucho tiempo
Piensa que las tasas de interés van a subir
Este préstamo hipotecario se cierra en tan sólo 15 días de negocio para nuevas compras o para financiar un préstamo hipotecario existente, y no requiere tasación.
Considere este tipo de préstamo si:
No quiere tener gastos de cierre de la operación
Quiere cerrar rápido la operación con la vivienda
El valor de la propiedad es menor que $150,000
Los ARMs le permiten empezar con una tasa menor que la de los préstamos de tasa fija, pero la tasa puede subir o bajar periódicamente. Los ARMs de Elevations empiezan con un plazo introductorio de 1, 3, 5, 7 o 10 años.
Considere este tipo de préstamo si:
Quiere opciones de gestión de un mayor flujo de dinero
Piensa quedarse en la vivienda durante un período corto
Piensa que sus ingresos van a aumentar
Piensa que las tasas de interés van a bajar
Tiene confianza en que puede hacer pagos más grandes si sube la tasa
ARM de 1 año
Máximo de modificación de la tasa inicial de 2% al año después del año introductorio
Máximo de modificación de la tasa de 2% al año, cada año adicional
Máximo de modificación total de la tasa del 6% durante la vida del préstamo
ARMs de 3 y 5 años
Máximo de modificación de la tasa inicial de 2% al año después del año introductorio
Máximo de modificación de la tasa de 2% al año, cada año adicional
Máximo de modificación total de la tasa del 5% durante la vida del préstamo
ARMs de 7 y 10 años
Máximo de modificación de la tasa inicial de 5% al año después del año introductorio
Máximo de modificación de la tasa de 2% al año, cada año adicional
Los préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA) tienen el respaldo de un seguro hipotecario privado (PMI), que generalmente paga el prestatario. En general, calificar para un crédito asegurado por la FHA es más fácil.
Considere este tipo de préstamo si:
Es la primera vez que compra una vivienda
La opción de pago inicial más bajo es la que mejor se ajusta a su presupuesto
Está empezando a construir su historial crediticio
Típicamente, los préstamos conformes son por un valor hasta $510,400
Disponibles para todos los miembros del servicio militar, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles
Con frecuencia, no requieren pago inicial ni seguro hipotecario privado
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (United States Department of Agriculture, USDA) ofrece préstamos hipotecarios para compra de inmuebles en pequeñas ciudades y áreas rurales de Colorado.
Si para la casa de sus sueños necesita un préstamo por una cantidad mayor que la de un préstamo conforme (normalmente, $510,400), Elevations trabajará con usted para encontrar las mejores opciones de financiamiento. Ofrecemos hipotecas jumbo de tasa fija y de tasa variable.
Considere una hipoteca jumbo de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años si:
Quiere que los pagos se mantengan constantes año tras año
Piensa quedarse en la vivienda durante mucho tiempo
Considere una hipoteca jumbo de tasa variable con plazos de 3, 5, 7 o 10 años si:
Quiere opciones de gestión de un mayor flujo de dinero
Piensa quedarse en la vivienda durante un período corto
Piensa que sus ingresos van a aumentar
Piensa que las tasas de interés van a bajar
Tiene confianza en que puede hacer pagos más grandes si sube la tasa
Ejemplo de pago: La cuota de un préstamo de $300,000 a una APR del 5.00% a 30 años sería de $1,611 al mes. Esta cantidad no incluye impuestos, seguros ni primas de seguros hipotecarios que, si corresponden, darán lugar a una mayor obligación de pago.
¿Está preparado para obtener la preaprobación? El proceso de solicitud en línea es fácil y rápido.
CONOZCA A NUESTRO EQUIPO
Estamos aquí para contestar todas sus preguntas sobre hipotecas.
Cuando se trata de préstamos hipotecarios, también conocido como “operación importante”, nada mejor que hablar con un ser humano de carne y hueso. Si es una persona local, aún mejor. Nuestro galardonado equipo de prestamistas hipotecarios con gran experiencia está a su disposición para ayudarle. Porque, cuando se trata de hipotecas en Colorado, compartir lo que sabemos con usted es una de las partes favoritas de nuestro trabajo.
CALCULADORA DE HIPOTECAS
Calcule los pagos mensuales de su hipoteca.
Use nuestra calculadora de hipotecas para tener una mejor idea de lo que puede esperar con una nueva hipoteca. Puede calcular los pagos mensuales y la cantidad total que pagará en definitiva por la propiedad.
SEMINARIOS SOBRE HIPOTECAS
Acompáñenos y obtenga más información sobre la compra de una casa.
Tenemos el orgullo de ofrecer seminarios gratis y abiertos al público en toda la región de la cordillera Frontal todos los meses. Los temas incluyen la compra de la primera casa, tasación de viviendas, propiedades para inversión y más. Nos comprometemos a responder preguntas, tratar preocupaciones y empoderarlo en todo el proceso.
Preguntas frecuentes
Las tasas de interés de nuestras hipotecas se calculan utilizando una combinación de factores, incluyendo la cantidad que quiere pedir prestada, el valor de tasación de la vivienda, el tipo de vivienda y su puntaje de crédito. Si está interesado en comprar una nueva casa, refinanciar o buscar una propiedad para inversión o una segunda casa, contáctenos o pida una cita para hablar sobre hipotecas y tasas.
Si su pago inicial es inferior al 20%, pagará un seguro hipotecario privado (PMI) para asegurar al prestamista contra pérdidas en caso de ejecución hipotecaria. La cantidad de la cobertura y la prima se basan en la relación préstamo-valor (LTV) y en su puntaje de crédito, con una LTV máxima del 97%. Las opciones de pago del PMI incluyen una prima única de seguro hipotecario o pagos mensuales. Para saber más sobre sus opciones de pago inicial y el PMI, comuníquese con nuestro equipo de servicios hipotecarios.
Consulte nuestros recursos hipotecarios para obtener más información sobre las cuentas de escrow (plica), los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.
Los pagos de la hipoteca vencen el primer día de cada mes. Los pagos que se reciban después del día 16 del mes tendrán un cargo por mora. Elija la manera de hacer el pago:
En línea: Después de iniciar una sesión por banco digital(Se abre en una nueva ventana), seleccione “Mortgage Service Center” (Centro de servicios hipotecarios) en la pestaña Mortgage (Hipotecas). Si tiene varias cuentas de hipoteca, seleccione la cuenta para la que quiere hacer el pago. Una vez que esté en su cuenta de hipoteca, seleccione “Online Payment” (Pago en línea), elija si quiere programar un pago único o pagos periódicos y siga las instrucciones para pagar. Puede usar su cuenta de Elevations o una cuenta en otra entidad financiera para pagar. Si programa pagos periódicos, la cantidad de los pagos se ajustará automáticamente si el pago de su hipoteca se modifica por cualquier motivo.
Por teléfono: Llame al (877) 849-9267(Se abre en una nueva ventana), de lunes a viernes de 8 a.m. a 5 p.m. MT. Tenga preparados los números de ruta y de cuenta para la transferencia electrónica. El pago telefónico tiene un cargo de $9.50 o de $11.50.
En la sucursal: Puede hacer pagos de hipoteca en cualquier sucursal de Elevations. (Se abre en una nueva ventana)
Por correo: Envíe un cheque con su nombre y el número de 10 dígitos del préstamo hipotecario (que figura en los estados de cuenta de la hipoteca) a: Dovenmuehle Mortgage, Inc. PO Box 660592 Dallas, TX 75266-0592
Más formas de ayudarle
Crédito hipotecario
Use el valor de su casa para hacer renovaciones, financiar la educación o, incluso, para refinanciar deudas.
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Préstamos de Energía
Cuide el ambiente con financiamiento para energía solar y para aumentar la eficiencia del consumo de energía.
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Planificación Financiera
Ahorre para su jubilación, para pagar la universidad y para todo lo demás.
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