Comprueba si puedes ahorrar con la refinanciación

Cuando quieres usar el valor acumulado en tu vivienda para gastos

Una refinanciación con retirada de efectivo reemplaza tu hipoteca actual por una nueva, aumentando el importe del préstamo para sacar efectivo del valor acumulado de la vivienda.

• Usa los fondos adicionales para reformas, consolidación de deudas, matrícula universitaria u otras necesidades.
• Los tipos de interés suelen ser más altos y los requisitos de calificación más estrictos que en una refinanciación por tipo y plazo. También hay límites de préstamo sobre valor (LTV) más bajos que en refinanciaciones por tipo y plazo.
• Con esta refinanciación solo tendrás un pago mensual hipotecario, en lugar de añadir un préstamo sobre el valor de la vivienda o HELOC. Los tipos pueden ser más bajos, aunque los costos de cierre suelen ser mayores.

Cuando quieres una tasa de interés más baja o un plazo más corto para tu hipoteca.

Con una refinanciación por tipo y plazo, puedes sustituir tu hipoteca actual por una nueva con condiciones más favorables.

• Obtén una tasa de interés más baja, elimina el Seguro Hipotecario Privado (PMI), cambia de una hipoteca de tasa ajustable (ARM) a una de tasa fija o incluso reduce el plazo de tu préstamo.
• Las refinanciaciones por tipo y plazo suelen tener tasas de interés más favorables y permiten mayores valores del préstamo respecto al valor (LTV) que las refinanciaciones con extracción de efectivo.
• Una refinanciación por tipo y plazo puede incluir el pago de una segunda hipoteca si esta fue usada para comprar la vivienda. No permite retirar dinero adicional: el préstamo se limita al pago de la hipoteca actual (y segunda hipoteca usada para la compra, si aplica), más los gastos de cierre.